当前位置:首页 > 股票资讯

「货币银行学」原易宪容:房产税是控制房价最重要的工具

2021-04-04 15:27:41 来源:股票资讯 作者:佚名 浏览量:162

原标题:易宪容:房产税是控制房价最重要的工具

青岛大学经济学院教授,中国社会科学院易宪容金融研究所金融发展办公室原主任

出品|搜狐智库

编者|许

今年以来,上海住房市场的调控政策不断增加。1月21日,上海市住房和城乡建设委员会等八部门联合发布《关于促进上海房地产市场稳定健康发展的意见》,从堵塞“假离婚”漏洞、调整增值税免税期限、加强信贷资金管理等方面对楼市调控政策进行了升级。不仅如此,仅在新政出台4天后,上海还将法国拍卖行纳入限购范围。

2月4日下午,上海市住房和城乡建设委员会、上海市银行业监督管理局等10部门联合发布了《关于进一步整顿和规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》。从加强房屋租赁市场主体管理、打击房屋租赁市场混乱等九个方面进行了具体规定。

青岛大学经济学院教授、中国社会科学院金融研究所金融发展办公室前主任易宪容对搜狐财经表示,经过多年的调控,房地产政策并没有多少亮点。他认为,只有制定一系列良好的住房交易政策,住房市场才能健康发展。如果每次房价上涨后都采取调整行动,房价只会越来越高,房地产市场会越来越混乱。

易宪容坦言,上海推出的一系列政策并不能真正对房价产生实质性影响。只要炒房团有利可图,房地产投资有利可图,人们就有很多办法突破这些行政限制。反之,监管越多,房价上涨越快。

他认为,市场的价格变化最终将通过经济杠杆来解决。因此,“房无投机”的真正实施必须受到信贷政策和税收政策的调控。比如房产税,绝对是控制房价最重要的工具。

“世界上所有国家都通过税收政策来规范房地产市场,但我们从未尝试过。因此,我们很难从根本上改变人们对房屋交易暴利的预期。”易宪容说,只有通过有效的税收政策,才能达到消除住房投资功能或赚钱的效果,促进国内住房市场价格的整体下调或合理回报。

易宪容指出,最新数据显示,2020年100个城市的房价将上涨近11%。房价数据表面稳定,实际上稳定后必然会上涨。如果不规范信贷和税收政策,2021年房价会上涨,尤其是一线城市和南方城市。回搜狐多看

负责编辑:

原易宪容:房产税是控制房价最重要的工具

原标题:易宪容:房产税是控制房价最重要的工具青岛大学经济学院教授,中国社会科学院易宪容金融研究所金融发展办公室原主任出品|搜狐智...

2021-04-04 15:27:41 163
返回顶部